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房屋维修后漏水谁负责
1、自家专有部分漏水：若是自家专有部分漏水，比如卫生间防水层损坏导致漏水，一般由该房屋所有人负责维修。业主专有部分（如阳台、卫生间等）的漏水问题，由业主自行承担维修责任。若因装修破坏防水层或设备老化导致漏水，业主需修复并赔偿邻居损失。相邻关系致漏：若是相邻关系导致漏水，如楼上业主水管破裂渗到楼下，楼上业主应承担责任。
2、假如房屋漏水是在交房之后，买房人已经搬家入住了，并且是因为买房人进行房屋装修而导致房屋出现漏水问题的话，那么卖房人也不需要承担漏水责任，一般是由买房人自己承担漏水责任。
3、一般情况：物业公司承担维修责任根据《中华人民共和国民法典》第九百四十一条，物业公司对物业服务区域内的建筑物共有部分（包括外墙）负有维护和修缮义务。若外墙因自然老化导致漏水，且已过开发商保修期，物业公司通常需承担维修责任。
4、如果是由于承租人自身的原因导致卫生间漏水，由承租人自己承担维修责任。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。出租的房屋漏水应该由谁负责在一般情形下，出租的房屋漏水由出租人负责。
5、房顶漏水归物业管吗屋顶漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。
6、如果与其他业主协商之后，其他业主不同意进行募捐出资将房屋维修，那么这个时候如果影响到自己家里太大的话，只能够自己进行楼顶维修。在楼顶漏水的过程中，如果漏到自己家中，又从自己家中漏到楼下，这个时候就是自己的责任了，楼下很有可能会让楼上进行相应的赔偿，这个时候也是非常苦恼的。
房子漏水能修好吗,维修条件是什么
1、房子漏水通常是能修好的。首先得明确漏水的位置和原因。如果是防水层破裂导致漏水，那得先找到破裂处，一般通过打压测试等方式确定具体位置。对于防水层的维修，可能需要铲除原有破损的防水层，重新做防水处理，比如涂抹防水涂料或铺设防水卷材等。
2、首先，要明确漏水的原因。如果是因房屋建筑质量问题导致的漏水，比如屋顶、外墙等部位在保修期内出现裂缝、孔洞等引发漏水，开发商应承担维修责任。若是因住户自身使用不当，像装修破坏防水层等造成漏水，则住户需负责维修。其次，需确定漏水的部位。不同部位维修方式和难度不同。
3、房子漏水通常是能修好的。 首先要确定漏水的原因。如果是防水层破裂导致漏水，对于防水层较薄且破损范围较小的情况，可以通过局部修补防水层来解决。比如使用防水涂料进行涂刷，增强防水效果。
4、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦。
5、修补区域要清理干净，去除杂物、灰尘等，保证修补材料能良好附着。如果是屋顶漏水，还需考虑周边环境是否安全，便于施工人员操作。另外，对于一些大面积的漏水修补，可能需要专业的工具和技术人员来操作，以确保修补质量。总之，房子漏水修补需要综合考虑多方面条件要求，才能有效解决问题。
房子漏水补漏大概需要多少钱
单点补漏：简单裂缝填补每处约100元；包工包料综合价每平方米30 - 60元。其他情况：简单的墙面或天花板漏水修补，费用大概在300 - 800元左右；若是卫生间或厨房等防水重点部位漏水，且需拆除部分墙面或地砖进行维修，费用可能在1000 - 3000元不等。如果漏水情况较为严重，涉及到结构问题或大面积漏水，费用可能会更高，甚至达到数万元。
个人工程的补漏通常采用包工包料的方式，费用大约为30元/平方米。施工工艺一般包括二层焦油、一层玻璃布和一层卷材。 承包工程的补漏费用在50-60元/平方米之间，其中成本价大约为25-30元/平方米。 补漏费用通常是按点计算，每个点的费用约为100元。根据工程量的大小，价格可以适当调整。
一般情况下，高层外墙漏水渗水补漏费用要稍微高一点，基础费用就要300元/平方米以上，这个费用还是纯材料使用费用。如果考虑到工人工费，至少要在500元/平方米以上，因为高空作业具有一定的危险性，人工方面的工资会更高一些。
如果是厨房、卫生间等小面积区域的局部漏水，维修费用相对较低，一般在几百元到一千多元。但如果是屋顶大面积漏水，维修范围大，人工和材料成本都会增加，费用可能在几千元甚至上万元。维修方法 简单的补漏处理，如使用防水剂等材料进行修补，费用通常在几百元。
漏水注浆如果使用不同的材料，收费标准：使用环氧树脂填充，一针30-100元；聚氨酯发泡价格稍高，一针是45-120元之间。如果漏水裂缝或者面积小，可以按注浆针孔数量计价。漏水注浆材料不同 环氧树脂，用作注浆材料不仅仅可以补漏，对于原本的混凝土结构还能起到一定的稳固和保护作用。
要是采用高分子防水胶等材料进行涂抹补漏，费用大概在一千多元到三千元左右。这种方式适用于卫生间墙面等部位的一般性漏水修复。如果是使用新型的纳米防水涂层等技术补漏，费用可能会更高一些，大概在三千元到五千元甚至更多。这通常针对较为严重或特殊的漏水状况，能提供较好的防水效果。
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希望本篇文章《维修房屋漏水/维修房屋漏水上门服务》能对你有所帮助！
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